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福建:将对评估机构年检 严查房产评估做手脚
[ 作者:不详 | 更新时间:2009-7-23      ] 【】【点击:1958
  房产评估做手脚 我省将严查

  记者昨从省物价部门获悉,我省将对评估机构展开年检,8月2日前各评估机构自查、填报材料,8月3日起实施检查,年检将持续到9月底。

  目前,有些不良评估机构迎合委托方需要,将房产高估或低估,或者有一些遭遇生存危机的小型评估机构,不得不通过向中介返还回扣或签订业务返还协议等不正当竞争方式承揽评估业务,还有一些利用政府机关、事业单位或金融部门的职权垄断评估业务并收取评估费用。

  记者昨从省物价局评估委了解到,以上不规范的情况将被严查,今年年检会把评估机构的执业质量作为检查重点。

  评估过程方面,将检查评估方法选择是否得当,技术分析测算过程是否规范完整;重大项目评估报告是否有项目负责人、审复核人员在内的超过3名以上注册房地产估价师参与讨论并真实记录相关意见;实施评估过程中是否有2名以上房地产估价人员到现场对评估标的物进行实地查勘、拍摄照片并做好相关记录等。

  执业过程和经营活动方面,则重点检查有无以回扣或签订业务返还协议等不正当竞争方式承揽评估业务,有无以迎合委托方的要求高估或低估评估值的行为;有无利用政府机关、事业单位或金融部门的职权垄断评估业务并收取评估费用;经营活动是否遵守职业道德及行业自律规定;是否存在失误、过错或获取不正当利益等行为。

  记者昨从省物价局评估委了解到,以不正当方式压低评估收费标准的行为将被严查。

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